Investir présente de sérieux risques, y compris la perte totale ou partielle de capital. Veuillez lire le document Fiche d'informations clés sur l'investissement et les facteurs de risques et vous connecter avant d’investir.

Abbeyfield 1A

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Habiter chez soi, Vivre ensemble | Des habitations groupées, uniques, abordables et de petite taille, conçues pour les personnes âgées de plus de 55 ans
Fiche d'informations clés sur l'investissement Conditions

DISCLAIMER

Toute décision d’investir doit être fondée sur un examen exhaustif des informations fournies par l’entrepreneur sur le profil en ligne. Spreds n’a procédé qu’à une vérification limitée de ces informations et ne contrôle pas l’opportunité d’investissement dans la société. Spreds n’a pas vérifié dans quelle mesure le plan financier élaboré par l’entrepreneur s’avère réaliste et n’intervient pas dans la fixation des termes finaux de l’investissement, notamment la valorisation maximum retenue. Spreds s’alignera aux termes financiers négociés avec le ou les co-investisseur(s).

POURQUOI INVESTIR DANS ABBEYFIELD :
 
3% des plus de 55 ans déclarent :
- être ouverts à une forme de vie communautaire.
- ne plus vouloir vivre seuls.
- vouloir garder les rennes en main aussi longtemps que possible, rester architecte de leur propre vie.
- vouloir rester autonome tout en ayant une vie sociale et active.
- ne pas se retrouver dans les solutions conventionnelles existantes pour les seniors.
- n'avoir pour l'instant que peu d'alternatives répondant à leurs désirs et besoins.
 
Cela représente environ 53.000 Flamands...
 
Aujourd'hui, en Belgique, il n'existe AUCUNE solution pour cette demande en termes d’habitat groupé participatif pour les aînés et sur la base d'une formule de location.
  • Les agences immobilières privées cherchent des loyers plus élevés donant un rendement plus important.
  • Les maisons de repos sont destinés aux seniors ayant besoin de soins et ne constituent pas une option pour le groupe cible mentionné.
  • Il manque des logements sociaux,  de plus ils sont soumis à une réglementation stricte qui ne répond pas nécessairement aux besoins de notre groupe cible.
 

Seul Abbeyfield répond aux besoins d'un groupe cible qui devient de plus en plus grand et important.

 
Que recevez-vous en retour de votre investissement ?
  1. Tranquillité d'esprit car vos parents ne vieilliront pas seuls + pourront vivre dans un cadre épanouissant et centré sur le bien-vieillir;
  2. Tranquillité d'esprit car vous-même n'aurez pas à vieillir seul(e) + pourrez profiter du cadre épanouissant et centré sur le bien-vieillir;
  3. 2,3% de dividendes ;
  4. 3,5% de rendement social ;
  5. Une plus-value potentielle à long terme.

Maison Abbeyfield Louvain.


Abbeyfield Vlaanderen et Abbeyfield Invest Vlaanderen (AIV) travaillent à partir de la même vision du vieillissement, mais selon des perspectives différentes.

Abbeyfield Vlaanderen accompagne des habitats groupés cogérés de taille modeste où des personnes de 55 ans et plus vivent ensemble tout en gardant leur chez soi. Ces personnes créent un lieu de vie épanouissant,  conçu pour encourager des interactions authentiques et créer des liens durables entre les habitants.

Abbeyfield Invest Vlaanderen (AIV) achète et gère des maisons d'habitat groupé durables et abordables afin d'avoir un impact plus important sur la localisation, la durabilité et l'accessibilité des maisons Abbeyfield.

L'objectif de cette campagne de financement participatif est de financer Abbeyfield Invest Flandre. Cela soutient directement le développement des habitats groupés d'Abbeyfield  pour des personnes de plus de 55 ans.

Voulez-vous ...


... investir dans un projet SOCIETAL avec un rendement financier ?
... en même temps avoir un IMPACT sur le développement et la croissance d'un concept d'habitation unique et sur mesure pour les personnes de 55 ans et plus ?

BESOINS...


Une génération de plus en plus importante de personnes de plus de 55 ans indique (les études le montrent) qu'elle souhaite garder la barre de sa vie aussi longtemps que possible, tout en ne voulant plus vivre seule. Malheureusement ils ne se retrouvent pas dans les solutions conventionnelles pour les personnes âgées. Leur souhait est de vivre dans une habitation plus durable, plus compacte et confortable. 


Cuisiner ensemble au Bowoaters à Gand.



QUEL EST LA VOCATION D'ABBEYFIELD ?


Depuis plus de 10 ans, Abbeyfield Vlaanderen accompagne des habitats groupés cogérés de taille modestedes personnes de 55 ans et plus vivent ensemble tout en gardant leur chez soi. Ces personnes de 55 ans créent un lieu de vie épanouissant,  conçu pour encourager des interactions authentiques et créer des liens durables entre les habitants. La convivialité et l’entraide n'y sont pas seulement des mots à la mode, ils sont au cœur de la philosophie.

L'énorme travail réalisé jusqu'à présent porte ses fruits : Abbeyfield Vlaanderen a créé déjà trois maisons en Flandres : Gand, Louvain et Malle.
Ces maisons offrent des appartements privés entièrement équipés d'une cuisine privée, une salle de bain privée avec douche à l'italienne, des toilettes et une terrasse pour chaque résident, en plus de vastes espaces communs. Les communs comprennent un logement d’ami, une grande cuisine, buanderie, séjour et jardin et favorisent idéalement  la rencontre des habitants, mais aussi des invités.

Nos maisons sont conçues pour y vivre tout au long de sa vie. Afin de réaliser cela les maisons sont équipées d'ascenseur et les couloirs sont typiquement plus larges que dans un batiment classique d’appartements.  Tout y est fait pour favoriser la rencontre.

Le bien-être dans De Notenkraker à Louvain.



Nos maisons bénéficient des technologies récentes en matière de consommation d’énergie et sont construites avec des matériaux de haute qualité.

Chaque maison Abbeyfield est organisée en association sans but lucratif (ASBL) individuelles dont tous les habitants sont membres. Les habitants eux-mêmes cogèrent la maison avec l’appui de la communauté Abbeyfield aussi bien au niveau financier que l’entretien de la maison.Ils paient une participation aux frais à l'ASBL qui, à son tour, paie un loyer aux propriétaires des habitations. Le contrat de location entre l’ASBL et le propriétaire des habitations bénéficie d’une indexation annuelle et est conclu pour une longue durée (25 ans).


IMPACT !

Cette forme d'habitat génère un impact personnel sur la vie des habitants tout en :
  • supprimant le risque d'isolement social.
  • encouragant le vieillissement actif ; grâce au concept primordial de la cogestion de la maison.
  • facilitant un coût de logement abordable.
  • améliorant la qualité de vie des personnes âgées ;
  • le fait d'avoir un but, d’être en contrôle et d'être engagé contribue au bien viellir.
 
Convivialité à 't Getouw à Malle.


De plus cette forme d’habitat génère  aussi un impact social positif.

L’habitat groupé selon le modèle Abbeyfield  :

  • décharge notre système de santé grâce à un mode de vie qui favorise la bonne santé.  Les  habitants restent plus longtemps en bonne santé mentale et physique grâce à leur mode de vie actif. De plus, ils peuvent s'appuyer sur leur groupe d’habitants si nécessaire.
  • a un impact positif sur l'environnement grâce à la gestion durable et économe en énergie des logements.  Ce mode de vie incite également les habitants mener une consommation responsable.  On partage non seulement des m² mais aussi des outils, la mobilité, des talents et du temps.
  • renforce la cohésion du quartier grâce à l'engagement et aux nombreuses initiatives des habitants envers l’extérieur.

 

NOTRE DÉFI ACTUEL


Afin d'avoir un impact encore plus important sur la localisation, la durabilité et l'accessibilité des maisons Abbeyfield, la société coopérative Abbeyfield Invest Vlaanderen (AIV cv) a été créée - aux côtés d'Abbeyfield Vlaanderen vzw.

AIV achète et gère des maisons d'habitat groupé durables et abordables. Pensez à des techniques de construction modernes et à des solutions écoénergétiques telles que des techniques d'isolation durable, l'énergie solaire, les pompes à chaleur et la récupération d'eau de pluie. 

Ces maisons de haute qualité sont louées par AIV cv aux groupes d'habitants d'Abbeyfield qui y développent leur projet de vie dans un environnement d’habitat groupé adapté pour la vie, où l'autogestion, le lien, l'autosuffisance, l'autonomie et la solidarité sont essentielles !

Abbeyfield a l’ambition de développer dix maisons supplémentaires en Flandre. 

En tant qu'investisseur, vous soutiendrez un magnifique projet socialement pertinent : vivre en privé tout en vivant ensemble, rester en contact les uns avec les autres et avec le monde. Voilà une forme de vie unique et innovante qui ne peut que profiter à la qualité de vie  des ainés.


Abbeyfield Invest Vlaanderen achève actuellement l'achat de sa première maison Abbeyfield et recherche des investisseurs pour la dernière étape !


Cette année nous finalisons l’acquisition d’une maison au cœur de Malines, dans un ancien hôtel, à quelques pas des magasins et de la Grand-Place. Le bâtiment comprend huit appartements, chacun avec une petite terrasse et des espaces communs conviviaux.

Le groupe de habitants qui s'y installera commence à prendre forme Grâce au beau processus accompagné par Abbeyfield Vlaanderen vzw. Cet été le groupe d’habitants intégrera leur nouvelle maison.
 
La maison Abbeyfield à Malines.


Dans la presse :




Fact sheet

Conseillé par un professionnel de la création d’entreprise
Valorisation est fixée par le co-investisseur ou l’incubateur
Co-investisseur ou incubateur seront membre ou observateur du conseil d’administration
À la clôture, un incubateur, accelerateur, ou studio aura des parts
À la clôture, les entrepreneurs ont apporté un minimum de 15 000 € en espèces en échange d'actions
Emet moins de 3,7 t de CO2 par an et par employé
Levée de 10 000 € lors d’une phase privée
À la clôture, un co-investisseur professionnel aura investi au moins 25 000 €
Financement antérieure en capital ou prêt convertible avec minimum 10 investisseurs
Entrepreneurs expérimentés
Considéré comme « conforme » sur l’outil d’évaluation de Tapio
Au moins 2 entrepreneurs actifs
Valorisation fixée par un organisation spécialisé dans des valorisations de taille comparable
Valorisation est inférieure à 1 million € ou à 10x le chiffre d’affaires de l’année précédente

Récapitulatif

Investissements crowd 2 500 €
Promis par d’autres 305 000 €
Montant levé 307 500 €
Minimum round 25 000 €
Maximum round 1 000 000 €
Actions dans la société (tour total) 76,923 %
Valorisation pre-money 300 000 €
Valorisation post-money min. 325 000 €
Valorisation post-money max. 1 300 000 €