Investir présente de sérieux risques, y compris la perte totale ou partielle de capital. Veuillez lire le document Fiche d'informations clés sur l'investissement et les facteurs de risques et vous connecter avant d’investir.
CaaS 1A
78 200 €
montant total du tour de table
313 %
9 jours
restant
- Eligible à une réduction d’impôts
Business model
Copandi as a Service fonctionne selon une structure de revenus unique dans laquelle les agents immobiliers ne paient qu'en cas de résultat. Au lieu de frais de franchise fixes élevés, nous appliquons deux rémunérations flexibles :
- Une commission au début d'un dossier de vente.
- Une redevance à la signature de l'acte notarié.
Ce modèle garantit un faible seuil d'entrée et rend la collaboration évolutive.
Traction à ce jour
- 10 courtiers actifs affiliés à CaaS
- Chiffre d'affaires annuel 2025 : ± 450 000 € (265 000 € (07/2025))
- Pipeline solide grâce à la demande croissante de solutions back-office numériques
Vision à 5 ans
- 2026 : expansion à 20 courtiers, seuil de rentabilité atteint
- 2027 : 32 courtiers affiliés
- 2030 : plus de 100 courtiers affiliés en Flandre, avec une position solide sur le marché
Focus
Au cours des prochaines années, nous investirons dans :
- Poursuite de l'automatisation et du développement de la plateforme
- Recrutement dans les domaines de la vente et de l'assistance pour soutenir nos courtiers CaaS
- Marketing et génération de prospects pour l'acquisition de clients pour nos courtiers CaaS
Potentiel de sortie
Pour nos investisseurs, nous prévoyons différents scénarios de sortie possibles à moyen terme (5 ans) :
- Vente commerciale
Une acquisition par un acteur immobilier plus important (groupe de franchise, entreprise proptech ou acteur international) qui souhaite augmenter sa part de marché par le biais d'une consolidation. - Consolidation au sein de la proptech
Fusion ou intégration avec un autre acteur innovant du marché afin de développer une plateforme de services plus large. - Politique de dividendes
Dès que CaaS sera rentable et générera un flux de trésorerie positif, nous envisageons la possibilité de distribuer périodiquement des bénéfices aux actionnaires. - Rachat par les fondateurs
À terme, il pourrait également être possible pour les fondateurs de racheter des actions afin d'offrir une sortie aux investisseurs.
Horizon temporel : nous visons une première phase rentable à partir de fin 2026. En fonction du marché et de la croissance, une sortie à moyen terme (5 ans) peut être réalisée.
Détails de la transaction
- Tour de financement : nous levons 300 000 € en échange de 25 % des actions (valorisation pré-financement : 900 000 €).
- Utilisation des ressources :
- Développement et extension de la plateforme numérique (cloud et automatisation)
- Poursuite du développement et de l'extension de la plateforme Propriétaires 24/24 7/7
- Recrutements stratégiques (notamment réceptionniste et développeur commercial)
- Marketing et génération de leads pour les agents immobiliers
- Augmentation de l'échelle opérationnelle et optimisation du back-office
- Runway : L'investissement prévoit une runway d'environ 20 mois, ce qui nous permettra de rentabiliser CaaS d'ici fin 2026.
TAX SHELTER 45 %
Investissements dans cette société bénéficient d’une réduction d’impôt de 45 %. Lire la suite…Veuillez noter qu’un montant restant de 272 300 € est disponible pour l’avantage fiscal du Tax Shelter.
Récapitulatif
| Investissements crowd | 78 200 € |
| Promis par d’autres | 0 € |
| Montant levé | 78 200 € |
| Minimum round | 25 000 € |
| Maximum round | 400 000 € |
| Actions dans la société (tour total) | 27,586 % |
| Valorisation pre-money | 1 050 000 € |
| Valorisation post-money min. | 1 075 000 € |
| Valorisation post-money max. | 1 450 000 € |