Coach-Invest.com 1A

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L'immobilier entre particuliers
167 500 €
montant total
  • Soutenu par plus de 60 investisseurs
  • Bénéficie de l’avantage du Tax Shelter
Cette campagne de financement est clôturée

DISCLAIMER

Toute décision d’investir doit être fondée sur un examen exhaustif des informations fournies par l’entrepreneur sur le profil en ligne. Spreds n’a procédé qu’à une vérification limitée de ces informations et ne contrôle pas l’opportunité d’investissement dans la société. Spreds n’a pas vérifié dans quelle mesure le plan financier élaboré par l’entrepreneur s’avère réaliste et n’intervient pas dans la fixation des termes finaux de l’investissement, notamment la valorisation maximum retenue. Spreds s’alignera aux termes financiers négociés avec le ou les co-investisseur(s).

Description

Coach-Invest.com, vendez votre bien entre particuliers et sans commission.

A l’heure de l’uberisation de la société, nous voulons nous imposer comme le leader de l’immobilier sans commission en Belgique.

Coach-Invest.com propose une solution de marketing et de coaching destinée aux particuliers qui veulent vendre en direct. Fondée en janvier 2018 notre société a pour but d’accompagner les propriétaires à vendre ou à louer leurs biens sans intermédiaires et sans avoir à payer une commission d’agence.

Pour y parvenir, nous mettons tout un service marketing « clef en main » à leur disposition ainsi qu’un accompagnement leur permettant de réaliser au mieux la vente de leur bien.

Pour se faire, nous travaillons avec des forfaits. Ces 3 forfaits sont répartis sur trois axes:
- La visibilité (le marketing et la mise en valeur du bien)
- Le coaching (l'accompagnement et le conseil du propriétaire tout au long du processus de vente)
- Les aspects légaux (réalisation des PEB, contrôles électriques, etc).

Ces forfaits sont proposés à des tarifs fixes et ce, peu importe le montant de la maison.

Avantage pour la société: le montant du forfait est à régler AVANT le début de la mise en vente. Nous ne sommes pas du tout des intermédiaires de la vente comme une agence immobilière et qui doit disposer d'un numéro IPI. Nous n'avons donc JAMAIS de contact avec les candidats acheteurs. Notre priorité est exclusivement le propriétaire.

Problème

Un choix trop restreint pour les vendeurs.

Force est de constater que de plus en plus de personnes souhaitent éviter de passer par une agence immobilière pour vendre leurs biens (source test achat). Tout simplement, afin d’éviter les fameuses commissions onéreuses des agences immobilières (+-3,63% TVAC) mais aussi afin de pouvoir garder la main mise sur la vente et rester ainsi au courant de toute la procédure de vente.

Un exemple très simple:
Pour un bien de 250.000€ une personne qui vend via agence devra débourser plus de 9.000€. Avec la conjoncture économique actuelle, le moindre centime compte. De plus, les moyens mis en place par les agences pour ce prix sont souvent très restreints :

- Photos bien souvent de piètre qualité
- Publications généralement limitées à Immoweb et sur leur site
- Estimation du bien réalisée dans l'unique but de décrocher un mandat de 3 ou 6 mois
- Visites faites par l'agence

Malheureusement à l'heure actuelle, ils ne disposent d'aucune solution qualitative afin de pouvoir réaliser la vente de manière professionnelle tout en gardant le contrôle sur celle-ci.
C'est là que Coach-Invest.com vient faire la différence.

Idée

Un service clef en main et un accompagnement jusqu'à la vente du bien. Le tout pour un montant fixe.

Grâce à Coach-Invest.com, le propriétaire a à sa disposition plus de 30 services qui sont répartis sur trois forfaits. Le prix de ces forfaits ne dépend pas du prix de vente du bien. En d'autre terme, que le propriétaire vende un bien à 100.000€ ou à 500.000€, chez nous il payera la même chose.

Chacun des forfaits est répartis sur trois axes:
- La visibilité (le marketing et la mise en valeur du bien)
- Le coaching (l'accompagnement et le conseil du propriétaire tout au long du processus de vente)
- Les aspects légaux (réalisation des PEB, contrôles électriques, etc)

Avec ces services, le propriétaire disposera d'une qualité d'annonce IRREPROCHABLE pour valoriser son bien immobilier et pourra ainsi la démarquer de la concurrence.

Avec l'encadrement et l'accompagnement il aura également définis correctement son prix de vente et aura été préparé pour recevoir les amateurs potentiels et saura comment gérer les offres d'achats et les questions des éventuelles des amateurs.

Pour terminer, il sera aussi rassuré par rapport à la vente car il sera en ordre par rapports aux certificats nécessaires.
En d'autres termes, il aura mis en valeur son bien comme un pro, aura géré la vente de son bien sans intermédiaire (ce qui rassure les acheteurs), le tout pour un montant en moyenne 5 à 10 fois moins cher qu'une agence immobilière !

Le retour des propriétaires que l'on rencontre est simple et se résume en une phrase : Pourquoi je ne connaissais pas Coach-Invest.com avant ? J'aurais gagné du temps mais aussi de l'argent !!

Stratégie de distribution

Afin de développer au mieux la structure Coach-Invest.com et atteindre le plus rapidement possible l'objectif de notre plan financier, nous allons orienter notre stratégie sur 3 axes:

1. Marketing : Après avoir réalisé plusieurs essais avec différents supports, nous avons constaté que seul le marketing digital pouvait nous apporter la notoriété et les leads dont nous avons besoin pour notre développement.

2 Automatisation des process : Afin de répondre à la croissance de notre activité et de la digitalisation de la société, nous allons mettre en place l'automatisation de nos services. L'automatisation des process sera réalisée dans le cadre du développement d'un produit exclusivement online qui sera disponible pour le second semestre 2021.

3. Le recrutement : Pour faire face à l'augmentation de la demande générée par le marketing digital et la notoriété croissante de notre société, nous allons recruter dans un premier temps des commerciaux (H/F) pour présenter nos services et conclure des transactions. Dans un second temps, nous recruterons des coachs (H/F) qui seront formés en interne pour assurer le suivi de la vente de nos propriétaires.

Stratégie d'internationalisation

A partir de 2022, nous pourrions proposer nos services en version online dans les pays limitrophes.

Propriété intellectuelle

Tout est encore à faire dans ce domaine.
La première chose à faire avec les fonds est de s'entourer de personnes compétentes en matière de protection intellectuelle.

A ce stade, nous disposons uniquement des noms de domaines suivants:
coach-invest.be
coach-invest.fr
coach-invest.com

La prochaine étape est de déposer le nom de notre société afin que celui-ci ne puisse pas être utilisé par quelqu'un d'autre.

Contrats principaux

Depuis le lancement de notre société, nous avons déjà aidé plus de 250 propriétaires.
Nous avons également accompagné plusieurs promoteurs immobiliers ne disposant pas de structure marketing.

Partenaires principaux

Des partenaires sérieux qui peuvent réagir rapidement en fonction des demandes.

Dans le choix de nos partenaires, nous nous sommes assurés de trouver des partenaires sérieux qui sont en mesure d'accompagner notre croissance. Un exemple simple, si demain nous avons 20 contrats sur une journée, nos partenaires savent fournir les services et ce, sans retards et sans suppléments.

Pour ce qui est des noms de nos partenaires, nous préférons actuellement ne pas communiquer dessus pour ne pas être copié. Néanmoins, vous pouvez très bien revenir vers nous afin d'en discuter.