Investir présente de sérieux risques, y compris la perte totale ou partielle de capital. Veuillez lire le document Fiche d’informations clés sur l’investissement et les facteurs de risques et vous connecter avant d’investir.
La Forge Social and Fitness Centers 1A
Plus qu’une salle. Une nouvelle façon de s’entraîner.
Toute décision d’investir doit être fondée sur un examen exhaustif des informations fournies par l’entrepreneur sur le profil en ligne. Spreds n’a procédé qu’à une vérification limitée de ces informations et ne contrôle pas l’opportunité d’investissement dans la société. Spreds n’a pas vérifié dans quelle mesure le plan financier élaboré par l’entrepreneur s’avère réaliste et n’intervient pas dans la fixation des termes finaux de l’investissement, notamment la valorisation maximum retenue. Spreds s’alignera aux termes financiers négociés avec le ou les co-investisseur(s).
Problème: l’offre de fitness est largement dominée par le low cost en Belgique…
Le marché belge du fitness s'est construit sur la salle standardisée à bas prix. Basic-Fit représente à lui seul environ six membres de salle sur dix. La Belgique compte un million de membres pour 8,5 % de pénétration, sous la moyenne européenne (9,3 %) et loin de l'Allemagne (14,8 %) ou du Royaume-Uni (16,9 %). L'offre premium existe, mais elle reste concentrée sur quelques grandes villes.
Dans le même temps, la demande a changé. Le marché européen croît plus vite en valeur qu'en volume (+9,1 % de chiffre d'affaires pour +5,8 % de membres en 2025) : les pratiquants acceptent de payer plus pour de l'équipement, de l'encadrement ou le bien-être. Les Millennials et la génération Z font deux tiers des usagers de clubs et pratiquent de plus en plus la musculation, qui exige un équipement dédié. Le marché se structure par ses deux extrémités, low cost et luxury, et le milieu de gamme indifférencié s’est vidé.
Dans la zone de Charleroi, cet écart est net : onze salles de chaîne (huit Basic-Fit, trois JIMS) et deux salles locales, pour 340 921 habitants. Aucune ne réunit de caractéristique premium. Les jeunes générations cherchent cependant à s’entraîner dans des endroits avec un caractère premium (ou “instagrammable”), même si leur pouvoir d’achat ne leur permet pas d’accéder à des concepts plus luxueux (David Lloyd, Aspri, Mix, etc…).
Ces générations sont aussi celles qui se sentent le plus seules. En juin 2024, 61 % des Belges de 18 à 35 ans se déclarent modérément seuls et 15,5 % profondément seuls, le deuxième niveau le plus élevé des sept pays européens étudiés. À l'échelle de l'Union, 13 % des adultes se sentent seuls la plupart du temps et la solitude recule avec l'âge. Or la salle low cost est conçue pour l'autonomie : accès par des “portes de prison”, pas de communauté, aucun lieu pour rester. On y va seul et on repart seul.
Notre solution : des salles de sport « premium abordable » pour les générations les plus actives
La Forge est un Social and Fitness Center positionné comme « premium abordable » ouvert le 1er juin 2026 à Charleroi Nord (Gosselies). Le marché belge du fitness s'est construit sur le low cost. Dans notre zone de chalandise, onze salles de chaînes proposent des salles de fitness dans un positionnement low cost (ou légèrement plus): aucune ne réunit un fitness premium, des cours collectifs axés sur la demande et une vie sociale active autour du club.
La Forge répond à ce manque avec un équipement neuf haut de gamme (Technogym, Eleiko, Nike Strength), des saunas et une recovery room inclus dans l'abonnement, et des cours collectifs ‘haut de gamme’ également. L'abonnement va de 49 à 69 € uniquement, ce qui rend le concept abordable.
Un concept mêlant l'esprit "studio de cours" et fitness haut de gamme...
Traction
En trois mois, incluant l’été torride, 356 abonnements y ont été souscrits. Nous avions un objectif d'atteindre notre point d'équilibre en 9 mois, mais nous pourrions bien l'atteindre en 6 mois (soit 3 mois plus tôt que prévu...).
Ce que nos membres choisissent :
Des équipements haut de gamme dans un cadre design et chaleureux qui les soutiennent dans leurs objectifs.
Un petit plus au-delà de la musculation, tel que des équipements de récupération active. Saunas infrarouges à triple spectre et recovery room sont inclus, pas vendus en supplément. Aucun opérateur de la zone ne le propose sous cette forme.
Des cours collectifs haut de gamme. Pilates, Hyrox, Yoga, Calisthénie, etc… sont des pratiques qui sont prises d’assaut par notre public de par leurs bien-faits et par les tendances des réseaux sociaux. Notre espace n'est cependant pas taillé autour de ces concepts mais bien conçu de manière polyvalente pour évoluer avec les nouvelles pratiques qui pourraient émerger.
De l'encadrement. Suivi personnalisé ou coaching individuel font partie de l'offre. Un suivi personnalisé est proposé en option, et le personal training se vend par packs. Notre business model permet de garantir une sélection de coachs de qualité (ainsi que de leur offrir une diversification de revenus et de pratiques - ce qui nous permet de recruter les meilleurs coachs de la région).
Des abonnements flexibles. Notre offre n’oblige pas nos membres à s’engager dans des contrats long termes, nous avons une politique de flexibilité qui inclut 8 semaines de préavis de résiliation à tout moment et 4 semaines de pause par an. Nous ne demandons pas de frais d’inscription mais incluons une caution remboursable de 60 Euros à l’inscription.
D’autres secrets de maison qui permettent de réduire le churn et d’améliorer l’expérience.
Avec les meilleurs coachs de la région...
Ce que nos membres en disent
Enquête interne d'août 2026 : 9 sur 10 en moyenne (101 répondants). Ce qu'ils citent d'abord : le cadre et les équipements, la qualité des coachs, le rapport qualité-prix. Note Google : 4,9 sur 5.
« L'ambiance est agréable, le matériel est de qualité et l'équipe est accueillante et disponible. On s'y sent rapidement à l'aise, que ce soit pour commencer le sport ou pour continuer à progresser. »
Thomas R., membre, avis Google
La vision
Le premier site serait plein à l'été 2027 selon nos projections d’acquisition. La levée finance son extension : trois espaces dédiés aux cours collectifs (The Yard pour le Hyrox et le cross-training, l'Atelier pour le yoga, le pilates et le HIIT, The Rig pour la boxe et le HIIT), une terrasse et un juice bar. La mise en service au plus tard en septembre 2027, plus tôt si le locataire libère les lieux avant. Le déplacement des cours collectifs vers cette extension permettra également de libérer de l’espace pour la musculation et le cardio. Le bailleur est favorable et le locataire actuel des surfaces quitte les lieux ; nous reprenons les lieux dès son départ, qui peut intervenir à tout moment dans les prochains mois. Nous souhaitons ensuite ouvrir un second établissement en septembre 2028 dans une seconde zone de chalandise.
Ces deux opérations reposent sur le même socle : une offre premium abordable, une marque qui développe sa notoriété, un système de gestion développé en interne, et des procédés d'exploitation éprouvés pour la gestion multi-site. Nous souhaitons scaler notre concept jusqu’à 25 établissements sur un horizon de 10 ans.
TAX SHELTER
45 %
Investissements dans cette société bénéficient d’une réduction d’impôt de 45 %. Lire la suite…
Veuillez noter qu’un montant restant de €362 500 est disponible pour l’avantage fiscal du Tax Shelter.
