Investeren brengt serieuze risico’s met zich mee, daarbij inbegrepen het verlies van het volledige kapitaal of een gedeelte daarvan. Gelieve het Blad met essentiële beleggingsinformatie en de sectie over risicofactoren te lezen en u aan te melden vooraleer te investeren.
CaaS 1A
€ 78.200
totaal opgehaald in ronde
313%
9 dagen
resterend
- Geniet van een belastingvermindering
Marktomvang
De Vlaamse markt voor residentiële vastgoedbemiddeling vertegenwoordigt een jaarlijkse omzet van ca. €800 miljoen. Dit is gebaseerd op een totale transactiewaarde van €40–50 miljard in België, een gemiddelde commissie van 3% en een Vlaams marktaandeel van ongeveer 60%.
Structuur van de sector
De sector is sterk gefragmenteerd, met honderden kleine kantoren en zelfstandige makelaars. Vaak kampen zij met:
De sector is sterk gefragmenteerd, met honderden kleine kantoren en zelfstandige makelaars. Vaak kampen zij met:
- Beperkte digitale ondersteuning
- Hoge vaste kosten (kantoor, personeel, marketing)
- Minder schaalvoordelen tegenover grote spelers
Trends & kansen
- Toenemende digitalisering en automatisering in vastgoed
- Veranderende klantverwachtingen: snelheid, transparantie en online bereikbaarheid
- Opkomst van flexibele businessmodellen die zelfstandige makelaars ondersteunen zonder klassieke franchiseformule
- Toenemende consolidatie: veel kleine kantoren worden momenteel overgenomen, wat een kans creëert voor zelfstandige makelaars die liever hun eigen activiteit behouden maar nood hebben aan sterke ondersteuning
Concurrentie
- Traditionele franchises (bv. Century 21, ERA): vragen hoge instapkosten en er blijven grote vaste kosten waardoor de instapdrempel hoog blijft
- Kleine zelfstandige kantoren/freelancers: werken onafhankelijk maar missen vaak de schaalvoordelen, systemen en ondersteuning om efficiënt te groeien.
- Nieuwe digitale spelers: richten zich meestal op online verkoopplatformen, maar bieden geen volledige backoffice-ondersteuning.
Onze positie
Copandi as a Service (CaaS) combineert de voordelen van beide werelden:
Copandi as a Service (CaaS) combineert de voordelen van beide werelden:
- Volledige professionele backoffice zoals bij een grote groep
- Geen zware vaste kosten zoals administratief personeel of marketingbureau
- Volledige autonomie en vrijheid voor de makelaar
- Innovatie en data-gedreven aanpak als blijvend concurrentievoordeel
KPIs & Metrics
- Aantal aangesloten makelaars
- Huidig: 10 makelaars
- Doelstelling: 20 makelaars tegen eind 2026 (32 eind 2027 - 100 eind 2029)
- Gemiddelde omzet per makelaar
- Verwacht: € 215.000 omzet per makelaar per jaar (vanaf jaar 2)
- Variatie: € 150.000 – € 500.000 afhankelijk van ervaring en regio
- CaaS-omzet per makelaar
- Ongeveer € 64.500 per volledig ingewerkte makelaar per jaar (vanaf jaar 2)
- Ongeveer € 64.500 per volledig ingewerkte makelaar per jaar (vanaf jaar 2)
- Cost of Acquisition (CAC)
- Target: < €7.500 per makelaar
- Terugverdiend binnen 6 maanden via cost fee & royalties
- Retention rate
- Doel: >90% jaarlijks
- Hoge switching costs en sterke backoffice zorgen voor loyaliteit
- Conversion pipeline → actieve makelaar
Leads naar contract: ±15%
7. Net Revenue Retention (NRR)
Verwacht: > 110%. Dankzij upselling (extra agents per kantoor) en groei in omzet per makelaar
Verwacht: > 110%. Dankzij upselling (extra agents per kantoor) en groei in omzet per makelaar
TAX SHELTER 45%
Investeringen in deze onderneming genieten van een belastingvermindering van 45%. Meer lezen…Er is nog € 272.300 beschikbaar voor het Tax Shelter belastingsvoordeel.
Samenvatting fondsenwerving
| Crowd investeringen | € 78.200 |
| Verwachte inleg door anderen | € 0 |
| Opgehaald bedrag | € 78.200 |
| Minimum round | € 25.000 |
| Maximum round | € 400.000 |
| Aandelen in de onderneming (volledige ronde) | 27,59% |
| Pre-money waardering | € 1.050.000 |
| Min. post-money waardering | € 1.075.000 |
| Max. post-money waardering | € 1.450.000 |