Investeren brengt serieuze risico’s met zich mee, daarbij inbegrepen het verlies van het volledige kapitaal of een gedeelte daarvan. Gelieve de Blad met essentiële beleggingsinformatie en de sectie over risicofactoren te lezen en u aan te melden vooraleer te investeren.
Gemeentebon van Etterbeek | Guy Thys Stadion
Bouw van een bokszaal en uitbreiding van kleedkamers
Blad met essentiële beleggingsinformatie
Leningsovereenkomst
€ 0
totaal opgehaald in ronde
Investeringen openen om 21 u
DISCLAIMER
Elke investeringsbeslissing dient gebaseerd te zijn op een gedegen nazicht van de informatie verschaft door de ondernemer op het online profiel. Spreds heeft maar een beperkte verificatie van deze informatie uitgevoerd en controleert niet of een investering in de onderneming opportuun is. Spreds heeft niet onderzocht in welke mate het financieel plan zoals voorgelegd door de ondernemer realistisch is en komt bovendien niet tussen in het bepalen van de finale voorwaarden van de investering zoals onder meer de maximumwaardering die weerhouden wordt. Spreds volgt en schikt zich naar de financiële voorwaarden die onderhandeld worden met de co-investeerder(s).
Vanaf 30 juni 2025 kun je via je Spreds-account investeren in deze campagne. Houd er rekening mee dat je hiervoor eerst een aantal vragen moet beantwoorden over je investeringservaring, kennis en financiële draagkracht (in overeenstemming met de Europese verordening 2020/1503), deze kun je nu al afronden om klaar te zijn op 30 juni.
De gemeente Etterbeek lanceert een campagne voor participatieve financiering (crowdlending) om de aanleg van nieuwe sportinfrastructuur aan weerszijden van het Guy Thys stadion te ondersteunen.
De gemeente Etterbeek lanceert een campagne voor participatieve financiering (crowdlending) om de aanleg van nieuwe sportinfrastructuur aan weerszijden van het Guy Thys stadion te ondersteunen.
Concreet zal uw steun het mogelijk maken om een bokszaal, een zaal voor zachte sporten, extra kleedkamers en een polyvalente ruimte voor een huiswerkklas te realiseren. Dit belangrijke project beantwoordt aan de dringende vraag van de lokale jeugd, actoren in deze sector en sportclubs naar bijkomende infrastructuur, en draagt tegelijk bij aan het welzijn van de hele gemeenschap.
Het uitbreidingsproject van het Guy Thys stadion sluit ook volledig in lijn met het beleid van de lokale overheid om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen, dat met name gebaseerd is op de transformatie of bouw van voorbeeldige, duurzame openbare voorzieningen.
Sluit u aan bij ons om lokale projecten met een positieve impact op het klimaat en de samenleving waar te maken.
De aanleg van nieuwe sportinfrastructuur aan weerszijden van het Guy Thys stadion
Het Guy Thys stadion – gelegen in de Baron Dhanisstraat nr. 5 te 1040 Etterbeek – wordt uitgebreid met werken die voorzien in de bouw van een bokszaal en een zaal voor zachte sporten (linkerkant van de tribune), alsook ruimere kleedkamers voor de voetbalclub en andere sportdisciplines, en een nieuwe polyvalente zaal voor een huiswerkklas (rechterkant van de tribune).
Het project omvat ook energieprestatie-eisen (EPB) die overeenkomen met een EPB-label A‑ en die een resultaatsverplichting vormen voor de bedrijven die de werken uitvoeren. Daarom zijn de volgende energietechnieken voorzien om het verbruik van het gebouw te optimaliseren: een warmtepomp per gebouw, een ventilatiesysteem met dubbele stroom, fotovoltaïsche panelen en thermische zonnepanelen.
Er worden ook twee watertanks van elk 20.000 liter geplaatst, een bij de uitbreiding van de bokszaal, de andere naast de kleedkamers. Ze worden gebruikt voor de spoeling van toiletten, de wasserij, en voor de besproeiing en het onderhoud van de omgeving.
Gedetailleerd programma
A/ Bokszaal
De uitbreiding aan de linkerkant van het bestaande stadion betreft de bouw van een gebouw met twee verdiepingen, met een onthaal en sanitaire voorzieningen, een polyvalente ruimte voor buurtactiviteiten (gelijkvloers), en een zaal voor gevechtssporten (bovenverdieping). De vloeroppervlakte bedraagt 472 m².
Het nieuwe gebouw past perfect in de bestaande stedelijke context en respecteert de privacy van de huizen in de Baron Dhanisstraat tegenover het stadion.
Het project voorziet ook interacties met de bestaande structuur en de voetbalclub. Zo sluit de hal van de nieuwe infrastructuur aan op de gang van de kleedkamers. De kleedkamers zullen gedeeld worden tussen de voetbalclub en het nieuwe gebouw, wat de te bouwen oppervlakte en dus de kosten beperkt. Op de bovenverdieping is er een verbinding met het terras van de kantine, zodat de bestaande PRM ("Passengers with Restricted Mobility") toegang gedeeld kan worden voor demonstraties of sportwedstrijden in de bokszaal.
Onderaan het perceel komt een nieuw volume met een nieuw loket voor het stadion, een overdekte fietsenstalling met 16 plaatsen toegankelijk voor gebruikers van het stadion, en een technische ruimte. Dit lage volume krijgt een extensief groendak.
B / Uitbreiding van de kleedkamers van de voetbalclub en polyvalente zaal
Het gebouw voor de uitbreiding van de kleedkamers bevindt zich aan de rechterkant van het bestaande stadion, in het verlengde van de voor- en achtergevels. Op de bovenverdieping bevinden zich een secretariaatsruimte, een polyvalente ruimte en een opslagruimte. Op de begane grond zijn er twee grote kleedkamers (voor 25 personen), een kleine kleedkamer (voor scheidsrechters), een ruimte voor kinesitherapie, een wasruimte, een materiaalberging en sanitaire voorzieningen. Deze uitbreiding komt in de plaats van de huidige opslagruimtes, waarvan de constructieve of architecturale kwaliteit laag is. De vloeroppervlakte bedraagt 393 m².
Het project sluit aan op het bestaande gebouw, maar beschikt ook over een aparte (PRM-toegankelijke) ingang om een onafhankelijk gebruik mogelijk te maken (bv. voor huiswerkschool, buurtbijeenkomsten, enz.).
De gelijkvloerse PRM-toegang geeft ook toegang tot de kantine van de voetbalclub en tot de verdieping van de bokszaal. De creatie van dit uniforme bouwvolume (boksen / bestaande voetbal / uitbreiding kleedkamers) helpt om geluidsoverlast van het voetbal te beperken.
C / Ingrepen aan het bestaande gebouw
De voornaamste ingreep bestaat erin het volume van de bestaande hal, dat zich onder het volume van de eerste verdieping bevindt, af te sluiten. Door het plaatsen van raam- en deuropeningen aan de voor- en achterzijde worden de circulatieruimtes van de begane grond opgenomen in het verwarmde volume, wat de compactheid van het gebouw verbetert en het energieverlies beperkt.
D / Andere inrichtingen en vergroening
Een landschappelijke inrichting is voorzien achter de PRM-ramp (vanaf de bovenkant van de Baron Dhanisstraat) en zorgt voor een overgang naar het lagergelegen voetbalveld. De inrichting bestaat uit terrassen met een mengeling van inheemse struiken. De hagen voor het bestaande gebouw blijven behouden. De bomenrij voor de bokszaal wordt vervolledigd.
Fietsenbeugels worden vooraan aan het project geïnstalleerd. Deze staanplaatsen vullen de overdekte fietsenstalling aan die zich onderaan het terrein bevindt. Het dak van dat volume krijgt een extensief groendak.
Aan de achtergevel, vanaf de bovenkant van het terrein, wordt een nieuwe waterdoorlatende zone van meer dan 70 m² gecreëerd ter vervanging van het asfaltplein voor de kleedkamers. Deze zone wordt beplant met inheemse struiken en biedt privacy aan de gebruikers.
Materialen
De materialen zijn gelijklopend met die van het bestaande stadion om eenheid te creëren tussen de verschillende gebouwen en de architecturale eenheid van de cité Coquilhat (aan de overzijde) te respecteren.
De gevels van de twee nieuwe gebouwen worden op dezelfde manier behandeld: een duurzame plint in lichtgrijs getextureerd beton op de begane grond en een open verticale houten gevelbekleding op de bovenverdieping.
Doelstellingen van het project
- Verbetering en uitbreiding van sportinfrastructuur aan weerszijden van het bestaande gebouw "Guy Thys stadion”.
- Diversificatie van het sportaanbod op het grondgebied van de gemeente, met bijzondere aandacht voor jongeren en buurtbewoners.
- Voortzetting van het koolstofarme beleid van de gemeente door de realisatie van duurzame en energie-efficiënte gebouwen.
Raming van de kosten en financieringsbronnen
Het uitbreidingsproject van het Guy Thys stadion wordt geraamd op 3,6 miljoen euro incl. btw (exclusief prijsherzieningen en verrekeningen). De financiering is momenteel als volgt verdeeld:
- Subsidie van Brussel Plaatselijke Besturen in het kader van het Driejaarlijks Plan Sportinfrastructuur voor een bedrag van € 1,8 miljoen incl. btw.
- Te financieren saldo via crowdlending (burgerlening) ten belopen van maximaal € 1.460.000 incl. btw.
- Financiering van het saldo uit eigen middelen (€ 400.000 of meer).
De aannemer is aangesteld. De werken starten in 2025.
Samenvatting fondsenwerving
| Duur | 5 jaar |
| Jaarlijks rendement |
3,94% (Etterbekenaren) 3,44% (anderen) |
| Terugbetalingsfreq. | Jaarlijks |
| Type vergoeding | Aflossing |
| Crowd investeringen | € 0 |
| Verwachte inleg door anderen | € 0 |
| Opgehaald bedrag | € 0 |
| Totaal round | € 0 |