Investir présente de sérieux risques, y compris la perte totale ou partielle de capital. Veuillez lire le document Fiche d’informations clés sur l’investissement et les facteurs de risques et vous connecter avant d’investir.
Almo 1A
Des espaces modulables. Un cadre de vie inoubliable
Toute décision d’investir doit être fondée sur un examen exhaustif des informations fournies par l’entrepreneur sur le profil en ligne. Spreds n’a procédé qu’à une vérification limitée de ces informations et ne contrôle pas l’opportunité d’investissement dans la société. Spreds n’a pas vérifié dans quelle mesure le plan financier élaboré par l’entrepreneur s’avère réaliste et n’intervient pas dans la fixation des termes finaux de l’investissement, notamment la valorisation maximum retenue. Spreds s’alignera aux termes financiers négociés avec le ou les co-investisseur(s).
Une nouvelle culture de l'habitat
ALMO se positionne dans le secteur de l’habitat modulaire et développe des projets qui bousculent les codes du logement classique. L’entreprise conçoit des modules offrant une expérience mémorable, où la liberté d’usage devient centrale.
S’appuyant sur une conception responsable, basée sur une ossature bois et une isolation biosourcée, ALMO propose des espaces de vie à la fois durables, sains et agréables à vivre.
En offrant une alternative originale, surprenante, fonctionnelle et respectueuse de l’environnement, ALMO installe une nouvelle culture de l’habitat : vivre mieux, autrement, avec plus de sens, plus d’émotion et une qualité d’expérience qui marque.
Le constat
Le pôle académique hainuyer rassemble plus de 30 000 étudiants et l’offre de logements universitaires reste étroite : l’UCLouvain dispose de 170 logements pour son campus montois. Sur le marché privé belge, le loyer moyen d’un logement étudiant s’établit +/- à 475 € hors charges, pour un parc souvent ancien et énergivore.
Du côté touristique, Mons ne disposait plus d’aucune capacité d’hébergement de plein air depuis la fermeture du camping du Waux-Hall, à l’abandon depuis plus de dix ans.
Projet 1 : Logements étudiants modulaires (UCLouvain Fucam Mons)
En partenariat avec l'UCLouvain Fucam Mons, ALMO est précurseur d’un nouveau modèle de logement étudiant en Belgique. Face à la pénurie structurelle de logements de qualité dans la région montoise, ALMO déploie des modules en bois confortables, énergétiquement efficients et conçus pour favoriser la vie en communauté.
Pensés à l’opposé des modèles traditionnels d’appartements entassés les uns sur les autres, ces espaces privilégient la qualité de vie, l’intimité et le bien-être des étudiants, tout en encourageant les interactions et le vivre-ensemble. Phase 2 : Rentrée scolaire 2027-2028
À la suite de l’obtention du permis délivré par la Ville de Mons, jusqu’à 8 nouveaux logements peuvent être installés.
Au vu du succès de la première phase et de la liste d’attente constituée par l’université pour les futurs locataires, ALMO est en mesure de lancer sereinement cette seconde phase de développement pour la rentrée 2027–2028. À terme, le site comptera 10 logements, permettant d’accueillir 20 étudiants.
Pour la rentrée académique suivante, le taux d’occupation est d’ores et déjà confirmé à 100 %, tout comme le montant du loyer mensuel par étudiant, à savoir 450€/mois. Projet 2 : Logements insolites Bobble (Camping Waux-Hall, Mons)
ALMO a obtenu la concession de réhabilitation du camping du Waux-Hall à Mons, site laissé à l'abandon depuis plus de 10 ans, situé à 15 minutes à pied du centre-ville. Ce projet crée l'unique camping urbain de Wallonie, articulé autour du concept Bobble. Bail de 50 ans signé avec la Ville de Mons, loyer de 90€/mois pour 4 000 m2 - un avantage concurrentiel exceptionnel.
Phase 2 : 1er trimestre 2027
Le projet prévoit l’installation de 8 logements supplémentaires, comprenant deux modules de forme similaire à ceux de la première phase, ainsi que six autres de type cabane perchée.
Chaque logement sera décliné selon une thématique propre, afin de proposer une expérience différenciante et d’encourager la récurrence des séjours.
Où en est la société
Quatre unités sont en exploitation. Les deux logements étudiants ouverts en septembre 2024 n’ont connu aucune vacance locative sur les trois rentrées consécutives. Les deux hébergements insolites ouverts en juillet 2025 affichent un taux d’occupation moyen de 80% et une note de 4,8/5 sur Airbnb et 8,6/10 sur Booking.
TAX SHELTER
45 %
Investissements dans cette société bénéficient d’une réduction d’impôt de 45 %. Lire la suite…
Veuillez noter qu’un montant restant de 490 300 € est disponible pour l’avantage fiscal du Tax Shelter.
