Investeren brengt serieuze risico’s met zich mee, daarbij inbegrepen het verlies van het volledige kapitaal of een gedeelte daarvan. Gelieve het Blad met essentiële beleggingsinformatie en de sectie over risicofactoren te lezen en u aan te melden vooraleer te investeren.
Almo 1A
Modulaire ruimtes. Een onvergetelijke woonervaring
Elke investeringsbeslissing dient gebaseerd te zijn op een gedegen nazicht van de informatie verschaft door de ondernemer op het online profiel. Spreds heeft maar een beperkte verificatie van deze informatie uitgevoerd en controleert niet of een investering in de onderneming opportuun is. Spreds heeft niet onderzocht in welke mate het financieel plan zoals voorgelegd door de ondernemer realistisch is en komt bovendien niet tussen in het bepalen van de finale voorwaarden van de investering zoals onder meer de maximumwaardering die weerhouden wordt. Spreds volgt en schikt zich naar de financiële voorwaarden die onderhandeld worden met de co-investeerder(s).
Een nieuwe wooncultuur
ALMO is actief in de sector van modulaire huisvesting en ontwikkelt projecten die de conventies van de klassieke woningmarkt doorbreken. De onderneming ontwerpt modules die een onvergetelijke ervaring bieden, met gebruiksvrijheid als centraal uitgangspunt.
Dankzij een verantwoord ontwerp met een houten draagstructuur en biogebaseerde isolatie biedt ALMO leefruimtes die duurzaam, gezond en aangenaam zijn.
Met een origineel, verrassend, functioneel en milieuvriendelijk alternatief introduceert ALMO een nieuwe wooncultuur: beter en anders leven, met meer betekenis, meer emotie en een ervaring die bijblijft.
De vaststelling
De academische pool van Henegouwen telt meer dan 30.000 studenten, terwijl het aanbod aan studentenhuisvesting beperkt blijft: UCLouvain beschikt over 170 wooneenheden voor haar campus in Bergen. Op de Belgische private markt bedraagt de gemiddelde huurprijs van een studentenwoning ongeveer €475 per maand, exclusief lasten, voor een vaak verouderd en energieverslindend woningbestand.
Wat toerisme betreft, bood Bergen sinds de sluiting van camping Waux-Hall, die al meer dan tien jaar verlaten was, geen enkele openluchtaccommodatie meer aan.
In samenwerking met UCLouvain FUCaM Bergen pioniert ALMO met een nieuw model voor studentenhuisvesting in België. Als antwoord op het structurele tekort aan kwaliteitsvolle huisvesting in de regio Bergen plaatst ALMO comfortabele, energie-efficiënte houten modules die ontworpen zijn om het gemeenschapsleven te bevorderen.
Deze ruimtes zijn opgevat als alternatief voor traditionele, op elkaar gestapelde appartementsblokken. Ze geven voorrang aan de levenskwaliteit, privacy en het welzijn van studenten en stimuleren tegelijk interactie en samenleven.
Fase 2: Academiejaar 2027–2028
Na de toekenning van de vergunning door de Stad Bergen kunnen maximaal acht nieuwe wooneenheden worden geplaatst.
Gezien het succes van de eerste fase en de wachtlijst die de universiteit voor toekomstige huurders heeft aangelegd, kan ALMO deze tweede ontwikkelingsfase met vertrouwen lanceren voor het academiejaar 2027–2028.
Uiteindelijk zal de site 10 wooneenheden tellen, goed voor 20 studenten.
Voor het volgende academiejaar is de bezettingsgraad nu al voor 100% bevestigd, net als de maandelijkse huurprijs per student, namelijk €450 per maand.
ALMO heeft de concessie verkregen voor de herontwikkeling van camping Waux-Hall in Bergen, een site die al meer dan 10 jaar verlaten was en op 15 minuten wandelen van het stadscentrum ligt. Het project creëert de enige stadscamping in Wallonië, opgebouwd rond het Bobble-concept. Met de Stad Bergen werd een huurovereenkomst van 50 jaar ondertekend, met een huurprijs van €90 per maand voor 4.000 m² — een uitzonderlijk concurrentievoordeel.
Fase 2: Eerste kwartaal van 2027
Het project voorziet in de plaatsing van acht extra verblijven, waaronder twee modules met een vorm die vergelijkbaar is met die van de eerste fase en zes andere verblijven in boomhutstijl.
Elk verblijf krijgt een eigen thema om een onderscheidende ervaring te bieden en herhaalbezoeken te stimuleren.
Huidige stand van de onderneming
Vier eenheden zijn momenteel in gebruik. De twee studentenwoningen die in september 2024 werden geopend, kenden gedurende drie opeenvolgende academiejaren geen leegstand. De twee bijzondere verblijven die in juli 2025 werden geopend, behalen een gemiddelde bezettingsgraad van 80% en een score van 4,8/5 op Airbnb en 8,6/10 op Booking.com.
TAX SHELTER
45%
Investeringen in deze onderneming genieten van een belastingvermindering van 45%. Meer lezen…
Er is nog € 490.300 beschikbaar voor het Tax Shelter belastingsvoordeel.
