Investir présente de sérieux risques, y compris la perte totale ou partielle de capital. Veuillez lire le document Fiche d’informations clés sur l’investissement et les facteurs de risques et vous connecter avant d’investir.
Almo 1A
Des espaces modulables. Un cadre de vie inoubliable
Fiche d’informations clés sur l’investissement
Conditions
Actions
9 700 €
montant total du tour de table
39 %
- Eligible à une réduction d’impôts
Deux marchés porteurs et complémentaires
ALMO se positionne à l'intersection de deux secteurs en croissance structurelle : le logement étudiant et le tourisme expérientiel. Ces deux segments présentent des caractéristiques complémentaires, d'un côté, un revenu récurrent et stable, de l'autre, un rendement plus élevé et dynamique.
Marché 1 : Logement étudiant
Le logement étudiant belge est caractérisé par un déséquilibre structurel entre l'offre et la demande, particulièrement dans les villes universitaires. A Mons, la présence de l'UCLouvain et de l'UMons génère une demande soutenue, tandis que l'offre de logements qualitatifs et abordables reste insuffisante. Cette tension crée un environnement favorable aux solutions alternatives comme l'habitat modulaire :
- Rapidité de déploiement par rapport à l'immobilier classique (3-6 mois vs. 2-3 ans) ;
- Permis d'urbanisme plus simplifié ;
- Coûts de construction 30-40% inférieurs à un logement classique équivalent ;
- Réduction des frais annexes (notaires, précompte immobilier, etc.) ;
- Flexibilité d'installation sur terrains sous-exploités (campus, friche universitaire) ;
- Partenariat institutionnel UCLouvain : l'université assure le taux d'occupation = risque locatif minimal ;
- Expansion possible : Bruxelles, Louvain-la-Neuve, Liège, Namur, Gand = même modèle duplicable.
Selon Kotkompass 2025, le logement étudiant en Belgique souffre d'une pénurie estimée a 70 000 logements.
Marché 2 : Tourisme insolite et expérientiel
Le tourisme expérientiel connait une mutation profonde depuis 2020. Les voyageurs recherchent des hébergements atypiques, des expériences immersives et des séjours axés sur le bien-être et la déconnexion numérique. Ce segment premium à forte valeur ajoutée représente un relais de croissance majeur pour ALMO.
- Unique camping urbain en Wallonie a 10 minutes à pied du centre de Mons
- Bail de 50 ans avec la Ville de Mons = sécurité foncière exceptionnelle a 90€/mois pour 4 000 m2
- Tourisme en croissance à Mons (Capital Européenne de la Culture 2015, investissements touristiques continus)
- Positionnement 'logement insolite premium' encore peu exploité en Belgique
- Distribution multi-canal : Airbnb, Booking, site direct = visibilité internationale
TAX SHELTER 45 %
Investissements dans cette société bénéficient d’une réduction d’impôt de 45 %. Lire la suite…Veuillez noter qu’un montant restant de 490 300 € est disponible pour l’avantage fiscal du Tax Shelter.
Récapitulatif
| Investissements crowd | 9 700 € |
| Promis par d’autres | 0 € |
| Montant levé | 9 700 € |
| Minimum round | 25 000 € |
| Maximum round | 1 300 000 € |
| Actions dans la société (tour total) | 65 % |
| Valorisation pre-money | 700 000 € |
| Valorisation post-money min. | 725 000 € |
| Valorisation post-money max. | 2 000 000 € |