Investeren brengt serieuze risico’s met zich mee, daarbij inbegrepen het verlies van het volledige kapitaal of een gedeelte daarvan. Gelieve het Blad met essentiële beleggingsinformatie en de sectie over risicofactoren te lezen en u aan te melden vooraleer te investeren.
Almo 1A
Modulaire ruimtes. Een onvergetelijke woonervaring
Blad met essentiële beleggingsinformatie
Voorwaarden
Aandelen
9.700 €
totaal opgehaald in ronde
39%
- Geniet van een belastingvermindering
Twee aantrekkelijke en complementaire markten
ALMO bevindt zich op het kruispunt van twee sectoren met structurele groei: studentenhuisvesting en belevingstoerisme. Deze twee segmenten hebben complementaire kenmerken: enerzijds terugkerende en stabiele inkomsten, anderzijds een hoger en dynamischer rendement.
Markt 1: Studentenhuisvesting
De Belgische markt voor studentenhuisvesting wordt gekenmerkt door een structureel onevenwicht tussen vraag en aanbod, vooral in universiteitssteden. In Bergen zorgt de aanwezigheid van UCLouvain en UMONS voor een aanhoudende vraag, terwijl het aanbod van kwaliteitsvolle en betaalbare huisvesting ontoereikend blijft. Die spanning creëert een gunstige omgeving voor alternatieve oplossingen zoals modulaire huisvesting:
- Snellere uitvoering dan bij klassiek vastgoed: 3–6 maanden tegenover 2–3 jaar;
- Een eenvoudiger proces voor het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning;
- Bouwkosten die 30–40% lager liggen dan die van een gelijkwaardige klassieke woning;
- Lagere bijkomende kosten, zoals notariskosten en onroerende voorheffing;
- Flexibele plaatsing op onderbenutte terreinen, zoals campussen en braakliggende universiteitsterreinen;
- Institutioneel partnerschap met UCLouvain: de universiteit waarborgt de bezetting, waardoor het huurrisico minimaal is;
- Mogelijke uitbreiding naar Brussel, Louvain-la-Neuve, Luik, Namen en Gent volgens hetzelfde reproduceerbare model.
Volgens Kotkompass 2025 kampt België met een geraamd tekort van 70.000 studentenwoningen.
Markt 2: Bijzonder en ervaringsgericht toerisme
Het belevingstoerisme ondergaat sinds 2020 een grondige verandering. Reizigers zijn op zoek naar atypische verblijven, immersieve ervaringen en vakanties die gericht zijn op welzijn en digitale ontkoppeling. Dit premiumsegment met een hoge toegevoegde waarde vormt een belangrijke groeimotor voor ALMO.
- De enige stadscamping in Wallonië, op 10 minuten wandelen van het centrum van Bergen;
- Een huurovereenkomst van 50 jaar met de Stad Bergen, die uitzonderlijke gebruikszekerheid biedt tegen €90 per maand voor 4.000 m²;
- Toenemend toerisme in Bergen, dat in 2015 Culturele Hoofdstad van Europa was en voortdurend blijft investeren in toerisme;
- Een premiumpositionering voor bijzondere verblijven die in België nog weinig ontwikkeld is;
- Multikanaaldistributie via Airbnb, Booking.com en een eigen website, wat internationale zichtbaarheid oplevert.
TAX SHELTER 45%
Investeringen in deze onderneming genieten van een belastingvermindering van 45%. Meer lezen…Er is nog 490.300 € beschikbaar voor het Tax Shelter belastingsvoordeel.
Samenvatting fondsenwerving
| Crowd investeringen | 9.700 € |
| Verwachte inleg door anderen | 0 € |
| Opgehaald bedrag | 9.700 € |
| Minimum round | 25.000 € |
| Maximum round | 1.300.000 € |
| Aandelen in de onderneming (volledige ronde) | 65% |
| Pre-money waardering | 700.000 € |
| Min. post-money waardering | 725.000 € |
| Max. post-money waardering | 2.000.000 € |