Investeren brengt serieuze risico’s met zich mee, daarbij inbegrepen het verlies van het volledige kapitaal of een gedeelte daarvan. Gelieve het Blad met essentiële beleggingsinformatie en de sectie over risicofactoren te lezen en u aan te melden vooraleer te investeren.
Builtwins 1A
Aandelen
€ 153.750
totaal opgehaald in ronde
154%
9 dagen
resterend
- Geniet van een belastingvermindering
DISCLAIMER
Elke investeringsbeslissing dient gebaseerd te zijn op een gedegen nazicht van de informatie verschaft door de ondernemer op het online profiel. Spreds heeft maar een beperkte verificatie van deze informatie uitgevoerd en controleert niet of een investering in de onderneming opportuun is. Spreds heeft niet onderzocht in welke mate het financieel plan zoals voorgelegd door de ondernemer realistisch is en komt bovendien niet tussen in het bepalen van de finale voorwaarden van de investering zoals onder meer de maximumwaardering die weerhouden wordt. Spreds volgt en schikt zich naar de financiële voorwaarden die onderhandeld worden met de co-investeerder(s).
Gebouwen verspillen een derde van de energie die ze verbruiken en gebruikers klagen over een gebrek aan comfort. Wij lossen dat op.
Gebruikers van gebouwen verwachten dat hun omgeving gewoon werkt: de juiste temperatuur, de juiste luchtkwaliteit, zonder dat ze erover hoeven na te denken. Toch ervaren gebruikers regelmatig ongemak, zelfs in nieuwe, hightech gebouwen die ontworpen zijn om zowel duurzaam als comfortabel te zijn.
Deze frustratie neemt toe door hoge energierekeningen. Verwarming, ventilatie en airconditioning zijn de grootste individuele energiebelasting in bijna elk niet-residentieel gebouw, en bijna niets ervan wordt optimaal gestuurd. De meeste HVAC-systemen werken nog steeds op basis van statische regels en reactieve schema's die jaren geleden zijn opgesteld, waardoor ze elk seizoen verder afwijken van de optimale instellingen. Het resultaat is structurele, onzichtbare verspilling:
- Gebouwen zijn verantwoordelijk voor ruwweg 40% van het finale energieverbruik en 36% van de energiegerelateerde CO₂-uitstoot in Europa.
- HVAC alleen kan tot de helft van het totale energieverbruik van een gebouw vertegenwoordigen.
- In de gebouwen die Builtwins vandaag beheert, werd 20-40% van de HVAC-energie simpelweg verspild.
Eigenaars en beheerders hebben dit tot nu toe geaccepteerd omdat de verborgen kosten van inefficiëntie moeilijk te detecteren zijn, onderhoud alleen reactief gebeurt en er een gebrek is aan gekwalificeerde en ervaren aannemers in dit vakgebied om problemen op te lossen.
Wat we gebouwd hebben
Builtwins ontwikkelde een op fysica gebaseerde Model Predictive Control (MPC) software die de besturing van het HVAC-systeem van een gebouw in realtime overneemt. In plaats van te reageren op wat er net is gebeurd, voorspelt het wat het gebouw nodig zal hebben – met behulp van een op fysica gebaseerd wiskundig model van het gebouw zelf, weersvoorspellingen, bezetting en energieprijzen – en berekent het continu de energiezuinigste manier om comfortdoelen uren vooruit te realiseren. Hetzelfde model wordt gebruikt om anomalieën in het systeem te detecteren met behulp van excitatietesten, die controleren of de HVAC-componenten werken zoals verwacht. Typisch gedraagt 10% tot 20% van de geteste actuatoren zich niet zoals ontworpen, wat leidt tot onderhoudsproblemen, ongemak en een hoger energieverbruik.
Het platform komt samen als een klein aantal geïntegreerde componenten:
- Op fysica gebaseerde digitale tweeling — een van Modelica afgeleid model van het thermische gedrag van elk gebouw, de kernonderscheiding van de engine vergeleken met meer generieke datagestuurde tools.
- MPC-optimalisatiemotor — lost elke 15 minuten het optimale regeltraject op voor verwarming, koeling en ventilatie.
- GBS-integratielaag — maakt verbinding met het bestaande gebouwbeheersysteem en schrijft geoptimaliseerde instelpunten terug, zonder vervanging van hardware.
- Dashboards & ticketing & rapporten — tracking van besparingen, comfort en CO₂, en opvolging van HVAC-anomalieën voor facility teams, en ESG-rapportering.
Waarom we moeilijk te kopiëren zijn
De engine is het product van 13-14 jaar onderzoek aan de KU Leuven, waar medeoprichters Filip Jorissen en Damien Picard hun doctoraat hebben behaald. De technologie werd in licentie gegeven aan Builtwins en in de afgelopen 4 jaar verder ontwikkeld tot een commercieel product. Die voorsprong is belangrijk omdat op fysica gebaseerde MPC fundamenteel verschilt van de black-box, datagestuurde optimalisatie die de meeste concurrenten verkopen. Een fysica-model veralgemeent naar een nieuw gebouw in dagen in plaats van maanden aan historische data nodig te hebben, blijft nauwkeurig naarmate het gebouw verandert, en verklaart waarom het doet wat het doet — wat kopers en ingenieurs vertrouwen. Het repliceren ervan is geen kwestie van meer data; het is een kwestie van meer dan een decennium aan modelleringswetenschap. De methodologie is gedemonstreerd in een gebouw met 600 kamers inclusief ontvochtiging en andere complexe systemen, terwijl methoden die in actief onderzoek worden gebruikt vaak blijven steken bij slechts een paar kamers en een enkele warmtepomp.
Bewijs
- 17 gebouwen live, in totaal ~350.000 m² onder actief MPC-beheer. Enkele van onze klanten: Facilitair Bedrijf, Cofinimmo, Sweco Belgium, Stad Geel, Stad Kortrijk, Fluvius, Mintus, Woonzorg Dijleland, ... .
- 50.000 m² en 600 kamers in één individueel gebouw.
- 0% verloop tot nu toe – elk gebouw waarmee we een contract hebben getekend, is nog steeds in ons beheer.
- 1 tot 3 jaar ROI voor de klant en 20-40% HVAC-energiebesparing geleverd in productie.
- Klanten rapporteren systematisch comfortverbeteringen.
- Sweco-partnerschap als een gevestigd kanaal naar de markt voor engineering en gebouwendiensten.
Het team
- Filip Jorissen — CTO & medeoprichter, PhD Werktuigkunde - Energie & computerwetenschappen.
- Damien Picard — COO & medeoprichter, PhD Werktuigkunde - Energiemodellering & regeling.
- Steven De Laet — CEO, ex-oprichter & CEO InOpSys (exit 2024).
- Edouard Moens — CFO, ex-oprichter & CEO of Aerosint (exit 2021).
- Prof. Lieve Helsen — Adviseur & aandeelhouder, vicedirecteur KU Leuven Instituut voor Energie.
Waar we staan, en wat volgt
Builtwins heeft de technologie bewezen in productie, bewezen dat klanten blijven, en de economische levensvatbaarheid per eenheid bewezen. De volgende fase is opschaling: het team en de geïnstalleerde basis uitbreiden in België, Nederland en West-Europa, terwijl regelgeving de energieprestaties van gebouwen verandert van een nice-to-have in een verplichting.
Verdere ontwikkelingen om dit te bereiken zullen zich op drie grote fronten situeren:
- Het ontwikkelen van een eerste argentische laag bovenop het bestaande raamwerk die het modelontwikkelingswerk vereenvoudigt en automatiseert. Een tweede argentische laag zal toegang krijgen tot deze digitale tweeling en de beschikbare metingen om foutdiagnose te automatiseren en te dienen als een virtuele assistent voor gebouwbeheer.
- Bestaande door Horizon Europe gefinancierde projecten zullen een modelkalibratiemethode ontwikkelen om zowel de nauwkeurigheid van het model en daarmee de robuustheid te verbeteren, als te dienen als bouwsteen om fouten te detecteren.
- Het bestaande raamwerk zal worden gemoderniseerd om robuuster en schaalbaarder te worden.
Deze ontwikkelingen zullen onze eigen operationele kosten voor het monitoren en onderhouden van een gebouw verlagen, en ons in staat stellen op te schalen naar een grotere portefeuille.
TAX SHELTER 45%
Investeringen in deze onderneming genieten van een belastingvermindering van 45%. Meer lezen…Er is nog € 346.250 beschikbaar voor het Tax Shelter belastingsvoordeel.
Samenvatting fondsenwerving
| Crowd investeringen | € 153.750 |
| Verwachte inleg door anderen | € 0 |
| Opgehaald bedrag | € 153.750 |
| Minimum round | € 200.000 |
| Maximum round | € 1.200.000 |
| Aandelen in de onderneming (volledige ronde) | 21,82% |
| Pre-money waardering | € 4.300.000 |
| Min. post-money waardering | € 4.500.000 |
| Max. post-money waardering | € 5.500.000 |