Hotel Neufchatel 1A

Equity Belgium 95 investors
A brand new 4 stars boutique hotel in the city center of Brussels.
€835,727
Pre money valuation
9.5%
Equity offered
€82,100
Amount raised
€0
Committed by co-investors
0 days
Remaining
€50,000
Minimum target
164% funded
This campaign has been closed
This campaign has ended. If you have any more questions or remarks, do not hesitate to contact us via info@spreds.com.

Frédéric C

Bonjour,
J'habite en FRANCE. Avez-vous des projets en EUROPE, à l'international?
Bien à vous.

David B Entrepreneur

Bonjour,

Merci pour votre message. Pour le moment nous tentons de nous développer sur Bruxelles. Nous restons cependant ouverts à toute proposition provenant d'un investisseur qui souhaiterait ouvrir une structure hôtelière.

Bien à vous,

David

David B Entrepreneur

Bonjour, Merci pour votre message. Pour le moment nous tentons de nous développer sur Bruxelles. Nous restons cependant ouverts à toute proposition provenant d'un investisseur qui souhaiterait ouvrir une structure hôtelière. Bien à vous, David

jean-christophe D

Bonjour, l'échéance du 01/07/2015 est passée. Quand aura lieu le premier remboursement en capital ? merci

David B Entrepreneur

Bonjour,

Merci pour votre message. De notre côté, le nécessaire a été fait. Nous vous invitons à vous rapprocher de l'équipe de MMI afin qu'ils puissent répondre à vos questions. Bien à vous, David.

Erik V

Beste heer Brainis,

Ik zou graag een gesprek met u hebben ivm. uw ervaringen met crowdfunding. Ik ben nl. ook ingenieur en eigenaar van een boutique hotel in de kempen. Bovendien ben ik op zoek naar funding en overweeg om met Mymicroinvest te werken. Ik kan u gerust in uw hotel ontmoeten. Morgen zit ik bijvoorbeeld al op kantoor in Brussel. Maar andere dagen kunnen ook. Gelieve mij telefonisch te contacteren indien u even tijd voor me wil vrijmaken. Met vriendelijke groeten. Erik Van Genechten (0473/527363)

Frédéric C

Bonjour,
J'aimerai savoir l'avancement de votre projet.
Merci.

David B Entrepreneur

Bonjour, merci pour votre message. Nous sommes sur le point d'obtenir le permis d'urbanisme et devrions très prochainement commencer les travaux. Bien à vous, David.

Michaël D

Bonjour. Je sais que je suis un peu tard, mais je voudrais investir 5000 EUR. Est-ce encore possible ? Merci. Michael de Borman - 0486/240 243

Marc V

graag had ik een memorandum in het Nederlands gehad

Luc K

Beste

Het rendement is 7% minus de roerende voorheffing wat maakt dat uw jaarlijks gemiddeld netto rendement wel degelijk 5,2% bedraagt!. netto is wat ik op mijn rekening terug krijg voor mijn investering!

Gr.

Luc

Luc K

Hallo

Ik denk dat het beter is om het gemiddeld netto jaarrendement te vermelden.
Na aftrek van de 25% roerende voorheffing is dit mijn inziens 5,2%???
Bestaat er niet de mogelijkheid dat de aandelen direct worden teruggekocht (zonder tussenkomst van MycroInvest)wat de investeerder 25% roerende voorheffing zou besparen en het dus interessanter maakt.
Gr.
Kluppels Luc

David B Entrepreneur

Beste Luc,

Dank voor uw interesse in ons project. Het gemiddeld netto jaarrendement (op gekapitaliseerde basis) is 7,0%.

Het is spijtig genoeg niet mogelijk om direct te investeren in het bedrijf, want dat zou voor verschillende juridische en admnistratieve moeilijkheden zorgen voor het bedrijf (en als eerste: naar de notaris gaan).

Met vriendelijke groet,

David

Luc K

Hallo

Ik denk dat het duidelijker zou zijn dat men het jaarlijks nettorendement noteert.En dat is mijn inziens na afhouding roerende voorheffing 5,2 % per jaar.
Kunnen de terugaankoop van de aandeleneniet rechtstreeks naar de investeerder worden gestort zodat de 25 roerende voorheffing kan worden vermeden wat het toch interessanter maakt voor de investeerder
Gr.
Kluppels Luc

Kl

Philippe L

Mijnheer Brainis, Vertegenwoordiger van MicroInvest,
Uw project lijkt me interessant. Ik heb 2 vragen :
1) In antwoord op de vraag van Mevr. Gérard, stelt u dat voor de investeerder de opbrengst "équivaut à un prêt taux fixe de 12,5% sur 6 ans". Ik begrijp niet hoe u daaraan komt ?
2) Aangezien het hier over een lening gaat, moet 25% roerende voorheffing betaald worden. Hoe moet die betaald worden : wordt die direct afgehouden (wat voor de investeerder het simpelst zou zijn) of moet die achteraf nog betaald worden ? Zo het laatste van toepassing is, hoe marcheert dat ?
Dank bij voorbaat voor uw antwoorden,

David B Entrepreneur

Geachte Heer Lammens,

Gelieve hieronder de antwoorden te vinden op uw vragen.

1) De interestvoet van 12,5% is de kost voor het bedrijf, gezien dat er de kosten zijn voor MyMicroInvest. De meest correcte redenering voor de "interesten" is de IRR (Internal Rate of Return) dat zorgt voor een gekapitaliseerde berekening van het jaarlijks rendement. Deze komt neer op 10% (bruto).

2) Het gaat hier niet over een lening, wel over een inkoopprogramma van eigen aandelen. Dus in principe zonder roerende voorheffing. Nu, de MyMicroInvest structuur waarbij wij de gelden krijgen en daarna terugbetalen aan de investeerders, zorgt ervoor dat wij wel een roerende voorheffing zullen afhouden (25%).

Ik hoop dat dit uw vragen beantwoord.

Mvg,

David

Modiri M

Bonjour,
Le prêt est remboursé chaque année ou seulement au bout des 6 années?
Merci

David B Entrepreneur

Bonjour, merci pour votre message. Le prêt est partiellement remboursé chaque année. Bien à vous, David.

David B Entrepreneur

Bonjour Modiri,
Merci pour votre message. Le prêt est remboursé en 6 tranches annuelles. Voici un exemple pour 1000euro investis:

01/07/2015: 125euro
01/07/2016: 250euro
01/07/2017: 250euro
01/07/2018: 250euro
01/07/2019: 250euro
01/07/2020: 293euro
TOTAL: 1418euro

Nous espérons avoir répondu à votre question et restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire.

Bien à vous,

David

Florence G

Bonjour
En fait, il s'agit de l'équivalent d'un prêt à taux fixe de 14% avec remboursement anticipé progressif ?
Merci.
:-))
F.

David B Entrepreneur

Bonjour Florence,
Merci pour votre message. L'investissement proposé équivaut à un prêt taux fixe de 12,5% sur 6 ans.
MyMicroInvest et moi-même restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire.
Bien à vous,
David

Antoon D

Hoe zeker zijn wij dat we ons geld terug zien

David B Entrepreneur

Beste Antoon,

Bedankt voor uw bericht. Wij begrijpen uw bezorgdheid en bezorgen u hierbij volgend antwoord :

- Wij baten een hotel uit sedert een tiental jaar en we denken dus ervaring in deze business te hebben. Het hotel Neufchatel heeft tegenwoordig een constante bezettingsgraad van 97% en de score van ons hotel is 8,7 op booking.com.
- We hebben aanzienlijke renovatie-werken gedaan aan het hotel Neufchatel en we denken dus de expertise te hebben om deze werken ook uit te voeren in een ander gebouw.
- Al onze investeringen zijn gedekt door onroerende goederen, wat het risico voor investeerders aanzienlijk vermindert.

Geen enkele investering is natuurlijk zonder risico, maar wij hopen dit te kunnen dekken door middel van de voorgestelde vergoeding aan de investeerders.

Wij hopen op uw vraag te hebben geantwoord en blijven ter uwer beschikking indien u verdere vragen zou hebben.

Met vriendelijke groeten,

David

jean-christophe D

Bonjour;
L'hôtel actuel n'est apparemment pas dans les comptes, mais ses frais de rénovation,oui.
Les murs appartiennent-ils en propre aux dirigeants, ou à une autre société? Quel risque y a-t-il de les voir apporter un jour cet immeuble à Le 42 sprl. et diluer ainsi l'ensemble des autres actionnaires ?
D'autre part; que signifient ces revenus de courtage en immobilier commercial ? Une activité pérenne d'un des deux dirigeants, apportés à la société ?

Merci et cordialement

David B Entrepreneur

Bonjour Croc,
Merci pour votre message. Voici les réponses à vos questions:
- Les murs de l'Hôtel Neufchatel appartiennent à la société Monos&Una SPRL. Cette société immobilière nous appartient également à mon frère et moi-même. LE34 SPRL, exploitant l'Hôtel Neufchatel paye un loyer annuel de 30.000euro à la société Monos&Una et il n'est nullement prévu que l'immeuble du Neufchatel se retrouve un jour dans la société LE34 SPRL.

- L'activité de courtage immobilier est effectivement menée par mon frère. Ce dernier facture ses honoraires au travers de la société LE34 SPRL. Les revenus de cette activité viennent donc s'ajouter à ceux de l'Hôtel Neufchatel, dans les comptes de la société LE34 SPRL.

Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, nous restons bien entendu à votre entière disposition.

Bien à vous,

David

Sebastiano M

Hello,
what means a "Global return" voice set to 42%?
Thankyou!

[Inactive author]

[This comment is no longer available.]